واکاوی افزایش قیمت زمین در گیلان
به گزارش بازباران نیوز، در هفته‌های اخیر، گزارش‌های میدانی از شهرهای شمالی کشور به‌ویژه بندر انزلی و صومعه سرا حکایت از رشد قیمت زمین دارند؛ رشدی که بسیاری از کارشناسان آن را پیامد مستقیم تحولات ژئوپولیتیکی اخیر در منطقه، به‌ویژه جنگ ایران و اسرائیل، می‌دانند.
به گفته فعالان بازار املاک، از زمان پایان رسمی درگیری‌ها، تعداد مراجعات برای خرید زمین در گیلان افزایش چشمگیری داشته و این موضوع منجر به جهش قیمت انواع کاربری زمین ها در مناطقی نظیر زیباکنار، لاهیجان، رضوانشهر، بندر انزلی و صومعه سرا شده است. بررسی میدانی خبرنگار ما در شهرهای گیلان نشان می‌دهد که قیمت زمین در برخی مناطق پرتقاضا تا دو برابر افزایش یافته و در برخی قطعات نایاب، حتی پیشنهادهای میلیاردی رد می‌شود.
یک مشاور املاک باسابقه در انزلی گفت: «بیشتر متقاضیان تهرانی یا ساکنان شهرهای بزرگ هستند که به دنبال جای امن و آرام برای زندگی یا سرمایه‌گذاری بلندمدت‌اند.» تحلیلگران اقتصادی معتقدند که شرایط فعلی باعث ایجاد نااطمینانی گسترده در بازارهای مالی و سرمایه‌ای کشور شد و همین موضوع، میل به دارایی‌های فیزیکی مانند زمین را افزایش داد. از سوی دیگر، افزایش نگرانی‌ها نسبت به امنیت زیرساختی و انرژی در برخی استان‌ها، موجب شده که مناطق خوش‌آب‌وهوا و کم‌ریسک‌تری مانند شمال کشور، به عنوان مقصد مهاجرت داخلی انتخاب شوند.
برخی گزارش‌ها از ورود سرمایه‌هایی از بخش‌های شرقی و جنوبی کشور نیز حکایت دارند؛ افرادی که به دلیل گرمای شدید و بحران آب، به دنبال جایگزین‌هایی برای سکونت بلندمدت در مناطق شمالی هستند. در شهرهای ساحلی گیلان، نظیر انزلی، رشد تقاضا به شدت با کمبود عرضه مواجه شده و همین موضوع باعث افزایش قیمت و بروز رقابت در خرید زمین‌های با کاربری مسکونی و تجاری شده است.
با این حال، برخی منتقدان معتقدند که این روند باعث افزایش شکاف طبقاتی در شهرهای شمالی شده و ساکنان بومی دیگر توان رقابت با مهاجران و خریداران جدید را ندارند. یک شهروند اهل انزلی می‌گوید: «در محله‌مان، قیمت زمین در دو ماه گذشته افزایش چشمگیری داشته است. جوان‌های بومی حتی دیگر امیدی به خرید قطعه کوچکی هم ندارند.» فعالان محیط‌زیست نیز از تبعات این افزایش قیمت‌ها ابراز نگرانی کرده‌اند، چرا که احتمال تبدیل زمین‌های زراعی به مناطق مسکونی و تجاری بیش از پیش قوت گرفته است.
در نهایت، گرچه افزایش تقاضا برای زمین در شهرهای گیلان می‌تواند فرصت‌هایی برای توسعه اقتصادی ایجاد کند، اما در صورت نبود سیاست‌گذاری دقیق، ممکن است به تهدیدی برای زیست‌محیط، بافت اجتماعی و توان خرید ساکنان بومی بدل شود.
انتهای پیام
دیدگاهتان را بنویسید